A Geração Z está impactando o mercado imobiliário brasileiro de forma inédita. Segundo uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, 37% dos jovens nascidos entre 1997 e 2012 planejam comprar imóveis, o maior percentual entre todas as gerações ativas. O principal objetivo é sair do aluguel e conquistar independência, mas suas escolhas são orientadas por fatores como mobilidade urbana, proximidade de centros dinâmicos, sustentabilidade e inovação tecnológica.
De acordo com o estudo, essa geração não se preocupa apenas com o valor ou tamanho dos imóveis, mas com o entorno, buscando locais que ofereçam acesso fácil ao transporte público e áreas de lazer. Entre as razões mais citadas para a compra de um imóvel estão a vontade de deixar a casa dos pais, casar ou estabelecer-se de forma autônoma. Em comparação, às gerações X e Y apresentaram índices de intenção de compra menores, de 30% e 32%, respectivamente.
Para Elisa Rosenthal, Diretora Presidente do Instituto Mulheres do Imobiliário, o desejo de possuir um imóvel reforça a singularidade dessa geração. "Embora sejam conhecidos por serem desapegados, esses jovens querem segurança e estabilidade de um jeito diferente. Adquirir um imóvel é, para eles, uma forma de afirmar sua independência e construir uma conexão real com a comunidade e o ambiente, sempre levando em conta aspectos como sustentabilidade e qualidade de vida", comenta Rosenthal.
Imóveis sustentáveis e tecnológicos impulsionam as escolhas da Geração Z no mercado imobiliário
A Geração Z tem se destacado no mercado imobiliário por seu forte compromisso com a sustentabilidade e o uso de tecnologias inovadoras. Segundo um estudo da HSR Specialist Researchers, esses jovens estão cada vez mais inclinados a optar por imóveis com certificações verdes, como LEED e AQUA-HQE, que garantem maior eficiência energética e reduzem o impacto ambiental. Além dos benefícios ecológicos, esses empreendimentos sustentáveis também oferecem condições financeiras atrativas, como taxas de financiamento mais baixas, incentivando escolhas mais responsáveis e conscientes.
Além da preocupação ambiental, essa geração valoriza a tecnologia que simplifica a rotina e aumenta a conveniência. Empreendimentos modernos já integram soluções como fechaduras eletrônicas, reconhecimento facial, automação de iluminação e controle de temperatura, tornando a vida mais prática e interativa. Essa integração tecnológica aumenta o apelo desses imóveis para os jovens que cresceram imersos na era digital.
Para atender a essa demanda, construtoras e startups estão investindo em moradias flexíveis, como short stay e modelos de "moradia como serviço", que oferecem soluções ágeis e sem burocracias. "Essas alternativas permitem que a Geração Z se ajuste rapidamente às mudanças de carreira e localização, proporcionando uma experiência de compra e locação sem complicações, algo que corresponde ao perfil dinâmico desses jovens", afirma Elisa Rosenthal, Diretora Presidente do Instituto Mulheres do Imobiliário.
Rosenthal destaca que a convergência entre sustentabilidade e tecnologia é fundamental para essa geração, que busca habitações que, além de oferecer conforto, estejam alinhadas com seus valores e estilo de vida conectado. À medida que a Geração Z cresce profissionalmente e aumenta seu poder de compra, sua influência continuará a moldar o setor imobiliário, pressionando as empresas a inovarem e se alinharem às prioridades dessa nova geração.
Instituto Mulheres do Imobiliário
Primeiro e maior grupo feminino do setor imobiliário no País, dedicado à equidade de gênero na cadeia produtiva. Seu objetivo é promover igualdade e equidade, além de defender o meio ambiente, sustentabilidade, desenvolvimento econômico e inclusão social, especialmente para mulheres. Suas atividades incluem educação, geração de trabalho decente, acesso à habitação, apoio ao empreendedorismo feminino e combate à discriminação. O Instituto também promove relações positivas entre áreas urbanas e participação democrática na gestão urbana. Saiba mais: www.mulheresdoimobiliario.com.
Elisa Rosenthal é a fundadora e diretora-presidente do Instituto Mulheres do Imobiliário. Como mentora de profissionais de diversas áreas, ela continua motivando e preparando mulheres para cargos de liderança. Elisa foi a primeira paulista a ser certificada pelo curso de Liderança Avançada para Mulheres pela Shakti Fellowship, em parceria com a San Diego University, Califórnia. Reconhecida como LinkedIn Top Voices e TEDx Speaker, ela é uma influente colunista da HSM Management e Exame Invest. Vencedora do prêmio A Voz Feminina do Mercado Imobiliário, Elisa possui formação em Arquitetura pelo Mackenzie, pós-graduação em Administração de Empresas com extensão em Negócios Imobiliários pela Fundação Getulio Vargas e é formada como Conselheira de Administração pelo IBGC. Atualmente, ela está cursando pós-graduação em Urbanismo e o Futuro das Cidades pela PUCPR. Sua trilogia sobre liderança feminina para o LinkedIn Learning já alcançou mais de 25 mil alunos.
